典當(dāng)行房子一般可以抵押一年左右。如果你想把房子抵押在典當(dāng)行，那么房子的房產(chǎn)證和土地證一定要齊全。典當(dāng)行不同于銀行貸款，因?yàn)槭嵌唐谫J款，所以抵押時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)。

一、典當(dāng)流程

1、出典人必須持有有效的房屋產(chǎn)權(quán)證.身份證等有效證明文件，到典當(dāng)行申請(qǐng)典當(dāng)，由典當(dāng)行確認(rèn)證明文件，并進(jìn)行必要的調(diào)查了解。

私有財(cái)產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)所有人必須持有房屋產(chǎn)權(quán)證.本人身份證；屬于多人共有的，所有權(quán)益人必須出示身份證并簽字蓋章。

集體所有財(cái)產(chǎn)：必須持介紹信.營(yíng)業(yè)執(zhí)照.房產(chǎn)證.法人委托書(shū)（加蓋公章和法人私章）。集體廠礦必須持有代表大會(huì)證書(shū)或董事會(huì)決定。法人身份證和身份證。

2、典當(dāng)人與典當(dāng)行簽訂典當(dāng)合同，典當(dāng)期按典當(dāng)規(guī)則確定.典金.典息及綜合手續(xù)費(fèi)等。

3、典當(dāng)合同公證。典當(dāng)人與典當(dāng)行共同到公證機(jī)關(guān)公證典當(dāng)合同。

4、他的權(quán)利登記。典當(dāng)人與典當(dāng)合同由.公證書(shū)等到市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房屋產(chǎn)權(quán)其他權(quán)利登記的有關(guān)手續(xù)。

5、出典人應(yīng)將所典房屋產(chǎn)權(quán)證交典當(dāng)行保管，由典當(dāng)行開(kāi)具正式當(dāng)票，并支付典當(dāng)行典金。

6、典當(dāng)期滿后，出典人返還典金，贖回所典房屋。

二、房屋典當(dāng)規(guī)定是怎樣的

（一）房屋典當(dāng)?shù)漠?dāng)戶需向典當(dāng)行提供以下資料：

1、房產(chǎn)兩證，即房產(chǎn)證和土地證。

2、身份證、戶口本、婚姻證明。

附注：

1、房產(chǎn)兩證，如果有共有權(quán)人，需爭(zhēng)得共有權(quán)人同意，并提供其共有權(quán)證。

2、婚姻證明：

（1）已婚者，提供夫妻雙方結(jié)婚證明

（2）單身者，需到民政局開(kāi)具單身證明

（3）離異者且沒(méi)再結(jié)婚者，提供離婚證以及未婚證明

（二）審查手續(xù)

1、客戶經(jīng)理先會(huì)查看相關(guān)證件，與客戶交流了解房產(chǎn)情況，確定房產(chǎn)屬于完全產(chǎn)權(quán)。

2、上門(mén)看房?？蛻艚?jīng)理（至少兩人）會(huì)上門(mén)看房子，主要查看實(shí)際房產(chǎn)與房產(chǎn)兩證是否相符。

3、由典當(dāng)行指定的評(píng)估公司對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。房產(chǎn)最高高壓價(jià)值不高于房產(chǎn)評(píng)估值的75%。

4、辦理抵押。由典當(dāng)辦事人員與房產(chǎn)所有權(quán)人一起去房地局辦理房地產(chǎn)抵押，房地局會(huì)提供收件單，該收件單交給典當(dāng)辦事人員。

5、放款。典當(dāng)行財(cái)務(wù)部門(mén)在接到總經(jīng)理批示以及見(jiàn)到房地局提供的收件單后，可以放款。

（三）簽署合同

該程序會(huì)在去房地局辦理抵押之前進(jìn)行，由借款人即房產(chǎn)所有權(quán)人簽字。

注意：1、典當(dāng)行一般只能讓房產(chǎn)所有權(quán)人才能作為借款人，因?yàn)榈谌降盅簺](méi)有對(duì)典當(dāng)行來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)很大，沒(méi)有相關(guān)法律保障。

2、簽字這一塊：已婚者需需雙方到場(chǎng)簽字（即使是個(gè)人房產(chǎn)也需要，因?yàn)榈洚?dāng)行以防萬(wàn)一，請(qǐng)見(jiàn)諒）

如果有共有權(quán)人，也需要共有權(quán)人到場(chǎng)簽字。

（四）結(jié)清

當(dāng)戶按期還本付息之后，典當(dāng)行會(huì)出具注銷(xiāo)抵押申請(qǐng)書(shū)和結(jié)清證明（均要蓋典當(dāng)行的公章），自己便可以去房地局辦理抵押注銷(xiāo)。

三、房屋典當(dāng)具有以下特點(diǎn)：

1.房屋典當(dāng)由典當(dāng)契約設(shè)定。承典人和出典人應(yīng)約定典價(jià)和贖回時(shí)間，典價(jià)一般是房屋實(shí)際價(jià)值的一半或稍高。

2.承典人享有典房.使用.收益權(quán)可以轉(zhuǎn)典.出租.設(shè)定擔(dān)保和轉(zhuǎn)讓典權(quán)。

3.典價(jià)無(wú)利息，房屋無(wú)租金。典當(dāng)關(guān)系表現(xiàn)為以租金抵消貸款資金(典價(jià))利息。

4.出典人有權(quán)在典期屆滿時(shí)以原價(jià)贖回房屋。出典人未在約定期限內(nèi)贖回房屋的，視為絕賣(mài)。